湖州双子大厦各自叫什么名字（湖州双子大厦在哪）

久客联盟 • 2023-06-02 am10:43:00 • 投稿 • 阅读 472

来了！湖州258米超高层地标，地块挂牌！湖州东部新城新青年中心，258米超高层地标，终于挂地了！

4月14日，湖州市自然资源局挂出两宗商业用地，即吴兴区诸墓单元02-07-1号地块和诸墓单元02-07-2号地块，两宗地块位置相邻，即为规划中的湖州新青年中心项目，建成后将成为湖州东部的新地标。

两宗地块合计占地约11.06万㎡，计容建筑面积约33.5万㎡；起拍总价4.043亿元，起拍楼面价1207元/㎡。

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诸墓单元02-07-1号地块

2023-4号地块，即吴兴区诸墓单元02-07-1号地块，占地36738㎡，容积率5-5.5，计容建筑面积202059㎡；起拍总价1.533亿元，起拍楼面价759元/㎡。

土地用途为商务金融用地、旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地；要求不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房，商务金融建筑面积55%-60%；商业建筑面积40%-45%。

对于商业部分，要求旅馆建筑面积55%-60%，零售商业建筑面积25%-30%，餐饮建筑面积10%-15%。

地块建筑高度不大于270米，要求构造丰富的空间层次，打造东部新城标志性建筑。

该宗地块旅馆部分不得分割登记、不得销售、须整体持有；其余部分可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。

地块不得改变用途，指项目方案须上报湖州市规划委员会审查，并按湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房；前述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由吴兴区八里店镇人民政府负责监管。

项目按绿色建筑三星级标准执行；应采用装配式建造方式建造。诸墓单元02-07-1号地块位于吴兴区东部新城，西临新青年大道（区府路），北临纬四路。

拍卖时间：2023年5月9日上午9:00。

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诸墓单元02-07-2号地块

2023-5号地块，即吴兴区诸墓单元02-07-2号地块，占地73837㎡，容积率1.5-1.8，计容建筑面积132907㎡；起拍总价2.51亿元，起拍楼面价1889元/㎡。

土地用途为旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地；旅馆建筑面积60%-70%，零售商业建筑面积10%-20%，餐饮建筑面积10%-20%；其中旅馆部分内可设置建筑面积不大于45%的公寓式酒店，公寓式酒店需统一经营，统一管理。

地块建筑限高不大于80米，要求整体风格应体现现代都市特色。

2023-5号地块旅馆部分中除公寓式酒店外的部分，不得分割登记、不得销售、须整体持有；其余部分可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。

地块不得改变用途，指项目方案须上报湖州市规划委员会审查，并按湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设；前述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由吴兴区八里店镇人民政府负责监管。

项目按绿色建筑二星级及以上标准执行；应采用装配式建造方式建造。诸墓单元02-07-2号地块位于吴兴区东部新城，西临新青年大道（区府路），北临纬四路，东临经六路

拍卖时间：2023年5月9日上午9:30。

此前在项目工地的介绍资料上，曾有消息显示，湖州新青年中心项目方为矽垚（上海）投资管理有限公司。

以258米“太湖磁时代门”双子塔为核心的湖州新青年中心项目，建成后将成为湖州东部的新地标。

项目计划总投资100亿元（含5%外资），包含清华大学社会与综合治理研究院、中科院大气所等国家级双碳经济研究机构及相关配套综合商务区；建设滨河城市主题乐园、258米超高层双塔写字楼、吴越里、特色商业街区等；未来还将引入五星级酒店（凯宾斯基）、中信银行、中信证券等金融企业区域性总部。

项目将打造成总部经济、人才引进、研发办公于一体的城市综合体，成为城市未来发展的重要平台。建筑方案以湖州拼音字母“H”为理念进行设计。

期待项目早日有新消息传出。

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